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    三益观点 | 下一代城市综合体——都市文化乐园!
    动辄上百万平方米的大型城市综合体项目还能不能做?
    非遗文化产品为何总是失败?
    “网红”打卡地为何红不过半年?

    8月30日至31日,第五届中国城市综合体发展高峰论坛在上海斯格威铂尔曼大酒店成功举行。三益中国副院长侯建军先生受邀出席并演讲。

    现如今的中国有六千多家综合体,在如此激烈的市场竞争中如何“突围”? 什么样的城市综合体才能与城市未来同步?侯建军先生带来了自己的见解。



    “现在的商业竞争,实则是商业以外的竞争?!?/strong>

    侯建军先生在现场提出了“都市文化乐园”的概念。
    乐、文、食、购的产品线整合是目前城市综合体规划的一大趋势?!岸际形幕衷啊钡母拍钐殉隽艘酝餍祷衷暗纳桃德呒?,升级为主题化乐园逻辑,同时也完成了从单纯购物到乐游购的体验式商业内容的主题延展。

    而这一颠覆性变化的背后,文化赋能是核心引擎。


    “不是文化包装,而是文化赋能!”

    位于大学城的项目,可以选择浪漫主题;位于市区,可以选择儿童游乐主题;位于办公区,则可以关注体育主题。

    文化赋能是对文化的梳理、选择、利用、渗透和创新。策划已经成为了城市综合体及商业地产设计中至关重要的一部分。



    “如今的非遗文化打造停留在表演层面,如何让非遗文化变成一个产品,是我们需要思考的问题?!?/strong>

    互动性的欠缺是如今很多非遗文化产品失败的原因。如何让文化特性以体验的方式呈现出来,这是文化赋能的内核所在,唯有抓住“体验”,才能打造出一个本地人都会去的商业。



    “那些网红打卡地半年就不火了,如何制造永不落幕的“网红打卡地”?”

    打卡,是一种对文化、城市生活和艺术的体验方式。年轻一代通过这样的方式去认识一座城市的同时,也表达了自己的生活态度。

    网红打卡地,相较于传统商业,更重要的是对目标客群生活场景的理解。这是建筑空间和运营相结合的产物。用空间去打造一个符合人们生活态度的场所,把建筑和文化融合在一起,这是IP制造和内容创新的本质。



    城市综合体及商业地产的可持续发展,核心还是运营,通过运营管理,被动主动的调整空间去寻找市场的契合点。这不仅仅需要IP,空间设计,更是需要打造一套可以形成自发的力量,不断的自我更新运转的文化赋能体系。
     
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