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    10天,让商业设计“准落地” | 三益设计中标碧桂园凤凰城

    近日,在碧桂园凤凰城项目A地块商业方案设计的招标会上,三益设计凭借丰富的设计经验以及专业的商业设计把控能力,最终在众投标单位中脱颖而出,拔得头筹。


    三益中国设计副总裁卢晓刚表示:“从拿到标书到投标,只有短短10天不到的时间。甲方的诉求是要尽快落地。因为周边住宅都已经完工,商业这块地是空缺的。而且凤凰城很大一个片区,商业只有这一块。所以投标要往落地方向去,不是像之前做的投标,做的比较概念。这可能是个区别?!?


    “时间非常紧迫,但甲方诉求却希望方案要尽可能‘具体化、可实施化’,这就要求团队对商业项目具有通透的理解、专业的把控,‘时间短、深度够’,这样的方案才能赢得客户的认可?!?


    按任务书要求,建筑退界之后,空间基本已经被“定了型”。在局限的盒子型商业里,设计师如何用“神来之笔”让建筑发光发亮成为难点。


    在动线布局上“做足文章”

    “根据每一层面积的要求、业态的分布,我们更多的工作是把商业平面摞起来,去组织商业里面各种流线,人的流线、货运流线还有车的流线?!?


    在【碧桂园凤凰城项目A地块】的商业方案设计中,通过巧妙的中庭设计、动线分布,满足了商业功能的合理分布,保证了消费人流的良好导入。


    购物中心中庭以三个大小不一的垂直开放空间,用富含流线的造型将内部商业空间串联起来,形成一个哑铃状的商业中庭结构。最小处6 米到最大处20 米的空间尺度,使整个商业中庭变得更加灵活多变。


    △首层满铺,使底层商业的面积最大化。

    △根据人流的来向,确定购物中心的主次入口及主要商业动线。

    △依据设计要求,将零售、餐饮和儿童业态,布置在购物中心的1F 至3F 中。

    △4F 布置影院、KTV 及餐饮业态,购物中心总层高控制在24m 以内。

    △丰富建筑的空间形态,创造出更多的露台空间,提高商业的溢价值。

    △预留地铁出口,并布置下沉广场,增加整体商业的人气。


    露台的“点睛之笔”

    在项目对外的主界面上,四层局部以露台的空间形式呈现。不仅让商业外观层次看起来更为丰富活泼,也可以增加商业溢价部分。


    露台位于顶层餐饮南侧,可以作为商业的露天消费场所。三层屋面的高度,也可以和沿街以及商业广场的消费人群良好的视线互动,产生活跃的商业氛围,实现空间利用的最大化。


    立面的“适应能力”  

    “立面选择,还是想以石材达到,选择了彩色条纹的石材效果??悸堑轿蠢幢暇棺魑桓錾缜桃?,要考虑控价,通过真石漆、面砖等,也能达到效果?!?


    购物中心整体立面造型曲线、柔美,如丝带般轻抚于城市之中。材料的选择以玻璃、石材、金属铜板、铝板等展现,不同颜色不同材质的过渡,达到丰富的立面效果。而这样的设计也可以适应不同的造价要求。


     
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